Продан один из бизнес-центров «Парадного квартала» [мнение эксперта]

«Дочка» группы ЛСР - корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» продала одно из зданий бизнес-центров в проекте «Парадный квартал». По некоторым данным, актив мог быть приобретен в интересах главы «Газпрома» Алексея Миллера. Новый собственник, возможно, планирует переделать бизнес-центр под жилой особняк.

Напомним, группа ЛСР начала работу над проектом «Парадный квартал» в 2005 году. Проект предполагает преобразование исторического квартала в центре Петербурга, ограниченного Виленским переулком, улицами Радищева, Кирочной и Парадной, где до недавнего времени располагался Военный институт связи.

На участке площадью 9,6 га появится 16 корпусов общей площадью 263,5 тысячи кв. м, в том числе 226,4 тысячи кв. м элитного жилья (восемь жилых корпусов) и восемь офисных зданий класса А+ общей площадью 37,1 тысячи кв. м. Полностью квартал планируется сдать в 2013 году.

Как сообщил глава корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» Георгий Богачев, цена, предложенная покупателем за здание, оказалась выше, чем если бы она рассчитывалась через ставку арендной платы, и они не смогли отказаться. Однако покупателя Богачев не назвал, сославшись на конфиденциальность сделки, которая была закрыта некоторое время назад, отмечает «РБК Daily».

В то же время несколько источников издания сообщили, что здание бизнес-центра приобретено структурами, связанными с главой «Газпрома» Алексеем Миллером. Один из источников рассказал: «Господин Миллер с супругой лично приезжали на объект. Принято решение переделать отдельно стоящий четырехэтажный особняк из бизнес-центра в жилой дом. В частности, вместо запланированной подземной парковки на 27 машин на цокольном этаже новый владелец планирует разместить фитнес-зал с бассейном».

Ольга Земцова, руководитель проектного отдела ASTERA St.Petersburg, сообщила интернет-порталу «Арендатор.ру»: «Коммерческая недвижимость представлена в проекте «Парадный квартал» двумя составляющими: небольшими бизнес-центрами и стрит-ритейлом. Стрит-ритейл будет носить исключительно инфраструктурную направленность, то есть будет обслуживать жителей квартала, так как несмотря на премиум-расположение проекта, пешеходного потока в этом месте нет.

Что касается бизнес-центров – предусмотренный формат «особняка», площадью примерно 7000 кв.м, рассчитанный на одну (максимум – две) компании, очень интересен. Локация превосходная, и для крупных иностранных компаний занимать отдельный особняк в непосредственной близости к Таврическому саду очень престижно. Помимо этого, место расположения отличается прекрасной экологией, удобно с точки зрения как пешеходной, так и транспортной доступности».