Топ-менеджер ГК «Илим» построит склады в Ленобласти [мнение эксперта]

13 февраля 2009, г. Санкт-Петербург

Председатель совета директоров группы «Илим» Захар Смушкин через контролируемую им компанию «Старт девелопмент» решил заняться новым бизнесом: он намерен вложить около 28 млрд. рублей на подготовку 435 га в Гатчинском районе Ленинградской области под размещение промышленных предприятий. В частности, планируется строительство 1,2 млн. кв. м складов.

10 февраля проект «Старт девелопмента» одобрен межведомственной комиссией. Смушкин сообщил, что «Старт девелопмент» - его инвестиция, не имеющая отношения к «Илиму». Проект рассчитан на пять с половиной лет, сообщают «Ведомости».

По данным издания, на первой стадии будет вложено 4 млрд. рублей собственных и заемных средств в создание инженерной инфраструктуры. В дальнейшем планируется собрать пул инвесторов из предприятий, которые захотят построить свои производства на подготовленной площадке. Известно, что предпочтение будет отдаваться предприятиям пищевой отрасли.

Как рассказывала ранее интернет-порталу «Арендатор.ру» Венера Лаухина, старший консультант департамента складской недвижимости Knight Frank в Санкт-Петербурге, «начинать новое строительство в сегменте складской недвижимости сейчас не особенно выгодно. С одной стороны - строительство сейчас обходится дешевле, с другой – спрос сильно уменьшился. В 1-2 квартале в Ленинградской области будет введен большой объем качественных складских площадей, однако едва ли все они будут заполнены арендаторами».