На месте бывшей фабрики «Петровско-Спасская мануфактура» построят технопарк

На проспекте Обуховской Обороны на территории бывшей текстильной фабрики «Петровско-Спасская мануфактура» появится технопарк для малого и среднего бизнеса. Девелопером проекта выступит ИК «Кварта», объединившая группу собственников земли в этом квартале в единый проект. Инвестиции составят около $100 млн.

Согласно проекту, на участке в 1 га появится технопарк площадью 58 тысяч кв. м. Часть зданий будет снесена, часть — реконструирована, предусмотрено также новое строительство. Основной акцент в проекте, как сообщает «РБК Daily», будет сделан на производственные помещения и офисы небольшой площади, которые удобно арендовать и покупать предприятиям малого и среднего бизнеса. Предусмотрена также гостиница класса «3 звезды» на 120 номеров и парковка на 500 машино-мест. Максимальная высотность объектов составит 12 этажей.

Девелопером проекта выступит ЗАО «ИК «Кварта», которая объединила группу собственников активов в данном квартале, среди которых ЗАО «ОВД», ЗАО «Берн», ЗАО «Петровско-Спасская мануфактура» и ЗАО «Седьмая верста». По словам гендиректора ЗАО «ИК «Кварта» Андрея Кузнецова, компания планирует привлекать под проект средства западных инвестиционных фондов, а также будет искать соинвесторов. Соотношение собственных и заемных средств составит 30% на 70%, которые, правда, пока не привлечены. Проект рассчитан на пять лет.

По данным издания, это земля бывшей текстильной фабрики «Петровско-Спасская мануфактура», которая пять лет назад была выкуплена ЗАО «ОВД», входящим в холдинг «Кварта». Сейчас на этом участке расположены постройки общей площадью 14 тысяч кв. м.

«Инвестиции, по нашим расчетам, составят $1,5 тысячи на 1 кв. м в нынешних ценах. Таким образом, общая сумма вложений составит около $100 млн. Но из-за кризиса возможно снижение себестоимости строительства», — приводит слова Кузнецова «РБК Daily». Он также добавил, что из-за кризиса сроки реализации проекта несколько сдвинулись, однако гендиректор уверен, что он будет реализован, несмотря на кризис.