Офисное перенасыщение

22 января 2009, г. Санкт-Петербург

Треть всех офисных площадей в северной столице появились в прошлом году. Однако рынок оказался не готов к этим объемам, что привело к тому, что количество пустующих площадей с осени прошлого года увеличилось в 4,5 раза.

В минувшем году было введено 352 000 кв м офисных площадей классов А и В, что стало самым высоким показателем за всю историю рынка, сообщается в исследовании Colliers International. Объем всего рынка офисной недвижимости компания оценивает в 925 000 кв м. По данным «Knight Frank Санкт-Петербург», за год сдано 372 000 кв. м офисов из запланированных 530 000 кв. м. Доля вакантных площадей в бизнес-центрах с начала 2008 г. выросла с 5,1% до 13,7%, а в офисах класса А и В их количество увеличилось в 4,5 раза - с 30 000 кв м до 130 000 кв м, отмечают эксперты Colliers International.

В кризис рынок может не освоить большой объем, часть площадей будет пустовать, сообщила изданию «Ведомости» менеджер по связям с общественностью Петербургского агентства недвижимости Елена Богловская. Упущенную прибыль владельцев офисов от простоя 130 000 кв м директор по коммерческой недвижимости Becar Realty Group Алексей Лазутин оценивает в 156 млн рублей в месяц (в среднем по 1200 рублей за 1 кв м в месяц). По его словам, доля пустующих площадей в отдельных бизнес-центрах может достигать 25%.