«Главстрой» реконструирует Апраксин Двор

Сегодня состоялось подведение итогов конкурса на право реконструкции Апраксина Двора. Победителем признано ООО «Главстрой-СПб» - петербургское подразделение Корпорации «Главстрой». Главстрой представил на рассмотрение членам экспертной группы и конкурсной комиссии проект архитектора Криса Уилкинсона (архитектурное бюро Wilkinson Eyre Architects Ltd., Великобритания). Его концепция заключается в создании на территории Апраксиного Двора многофункционального комплекса, который стал бы полноценной рекреационно-культурной доминантой, мощной точкой притяжения горожан и туристов. Проект предусматривает сохранение всех исторически ценных зданий, сооружение нескольких новых, организацию открытых пространств, не предполагает масштабного подземного строительства, связанного с колоссальными рисками. «Проект реконструкции Апраксина Двора должен отталкиваться от исторической традиции, но смотреть в будущее, - заявил Крис Уилкинсон. – Мы исходили из необходимости сохранить максимально возможное количество построек и одновременно обеспечить устойчивость развития».

Проект предполагает создание около 80 тыс. кв. м торгово-сервисных площадей, 70 тыс. кв. м офисной и столько же жилой недвижимости, строительство двухуровневой подземной парковки, а также двух 4-звездочных гостиниц и 5-звездочного отеля. Предполагаемый объем инвестиций оценивается не менее чем в 28 млрд. рублей. Срок реализации проекта, согласно условиям конкурса, составляет пять лет.

«Реконструкция территории будет происходить в рамках предельно жестких ограничений КГИОП. По большинству объектов невозможен снос или капитальная реконструкция, только щадящая с сохранением существующих объемов. Эти ограничения создают необходимость особо тщательного и высококвалифицированного подхода к разработке концепции со стороны девелопера, консультанта и проектировщика», - отметил Олег Барков, генеральный директор Knight Frank Санкт-Петербург (официальный консультант Главстроя по проекту преобразования территории Апраксина Двора). Такого же мнения придерживается и Ирина Романова, директор по консалтингу GVA Sawyer Санкт-Петербург (организатор внутреннего архитектурного конкурса, проводимого Главстроем среди четырех компаний в рамках подготовки финального конкурсного предложения): «Безусловно, проект очень сложный – требуется создать не только интересующий самые широкие слои петербуржцев торговый, культурный и рекреационный квартал, но и интегрировать проект в историческую и культурную среду данного места. Для Апраксина Двора коммерческая эффективность проекта находится на третьем месте, преобладают вопросы художественной ценности и соответствия потребностям жителей города».