Пассаж увеличится вдвое

"СТТ Групп" Шалвы Чигиринского привлекла Deutsche Bank к финансированию реконструкции универмага "Пассаж", которая обойдется почти в $120 млн.

За год, прошедший со времени аукциона Фонда имущества Петербурга, на котором было продано право аренды универмага до 2023 года, стоимость работ выросла почти вдвое. В мае 2006 года Шалва Чигиринский заявлял, что намерен вложить в реконструкцию одного из старейших городских магазинов только $60 млн (дополнительно к $50 млн за его аренду). В воскресенье "Дойче Банк" распространил сообщение, согласно которому "СТТ Групп" получит транш в размере 12 млрд рублей, из которых первые 3 млрд рублей пойдут на реконструкцию "Пассажа".

Однако вчера Шалва Чигиринский заявил "ДП", что 3 млрд рублей предназначены не только для "Пассажа", но и для других девелоперских проектов компании, сосредоточенных в основном в Москве. Будущие затраты на реконструкцию "Пассажа" составят, согласно информации Deutsche Bank, $3,2 тыс./м2. Для сравнения: реконструкция торгово-офисного центра Stockmann – $1,6 тыс./м2.

Такая разница в инвестициях объясняется позиционированием "Пассажа" – из него Шалва Чигиринский собирается сделать центр бутиковой торговли.

Площадь торгового комплекса в проекте также увеличилась почти вдвое – с 21,6 тыс. м2 до 37,4 тыс. м2. Как пояснили в архитектурной "Студии 44" Никиты Явейна, расширение произойдет за счет дворовой территории, но этажность исторического "Пассажа" "никто трогать не будет".

Участие Deutsche Bank в реконструкции "Пассажа" означает, что подряд может получить австрийская компания Strabag, 30% которой принадлежит "Базэлу" Олега Дерипаски.

Весной 2007 года банк и строительная фирма создали совместное предприятие DB Development для участия в девелоперских проектах в России и СНГ. В Strabag вчера не стали комментировать эту информацию.

Реконструкция займет около 3 лет, однако дата закрытия универмага пока не определена. Как заявлял в прошлом году Шалва Чигиринский, управлять новым "Пассажем" будет компания Bosco di Ciliegi, принадлежащая Михаилу Куснировичу.

Партнер Михаила Куснировича в Петербурге, ресторатор Арам Мнацаканов сообщил вчера, что контракт на управление еще не заключен.