"Альфа Центр" достал солодовню

На аукционе Фонда имущества продано здание солодовни Калинкинского пивоваренного завода, арендуемое бывшими владельцами "Комбината им. Степана Разина". Победителем стала компания "Альфа Центр" предложившая 56 млн рублей.

Сумма предложенная "Альфа Центр" (дочерняя структура "Альфа Холдинга"), это более чем в 2 раза выше начальной цены (27 млн рублей). Здание солодовни на Курляндской улице, 49, лит. А, общей площадью 23,6 тыс. м2, являющейся промышленным памятником архитектуры и культуры регионального значения, было продано вместе с участком в 6 тыс. м2 на прошлой неделе.

По соседству с ним расположены цеха "Комбината им. Степана Разина", купленного в прошлом году голландской компанией Heineken. Здание солодовни арендует "Завод солода и пива", подконтрольное бывшим владельцам комбината им. Степана Разина (у них в активах также остался выборгский пивоваренный завод, ранее являвшийся филиалом ОАО "Комбинат им. Степана Разина").

Всего в торгах участвовало 13 компаний. По информации одного из участников торгов, представители структур "Завода солода и пива" активно участвовали в торгах, но довести до конца свои намерения не смогли из-за более денежного конкурента.

"Сейчас наши юристы изучают договор аренды, а мы просчитываем варианты его использования. Вероятнее всего, мы повысим ставку аренды (сегодня "Завод солода и пива" арендует здание всего за $40 тыс. в год). Мы планируем сдавать площади по рыночной цене, то есть за $300-350 тыс. в год. Оно находится в перспективном районе с точки зрения производства - здесь много бизнес-центров, логистических компаний. Мы готовы были купить его и дороже (лимит был 100 млн рублей)", - говорит генеральный директор "Альфа Холдинг" Михаил Романов,. По его словам, "Альфа Холдинг" учреждено тремя физлицами.

Мощность солодовни на Курляндской - 15 тыс. т в год. "Завод солода и пива" планировало довести объем выпуска солода до 30 тыс. т в год. Таким образом, на солодовне Калинкинского пивзавода сосредоточено около 50% производства компании.

Проигрыш в торгах был сильным ударом для "Завода солода и пива". Григорий Щербаковский, вице-президент "Завода солода и пива", в день торгов отказался комментировать их итоги, потом же ограничился лишь сухим заявлением: "У завода есть договор аренды на 49 лет. На сегодняшний день у "Завода солода и пива" нет оснований искать новую площадку".

Самой крупной солодовней Петербурга остается "Солодовенный завод Суффле Санкт-Петербург" мощностью 105 тыс. т, на 30% принадлежащий "Пивоваренная компания "Балтика".