Ирландский гольф

Ирландские инвесторы научат петербуржцев играть в гольф. Инвестиционно-девелоперская компания Treasury Holdings планирует профинансировать проект многофункционального комплекса “Царскосельский гольф-клуб” стоимостью 100-150 млн евро в Пушкине. Идея красивая, считают эксперты, но при условии, что компания знает, как компенсировать сезонность такого развлечения, как гольф.

Компания “Царскосельский гольф-клуб” начала разрабатывать одноименный проект в 2002 г. Он предполагает создание на территории Баболовского парка в Пушкине двух полей для гольфа на 18 лунок каждое и строительство гольф-деревни. Компания также планирует восстановить расположенный в парке заброшенный Баболовский дворец, где разместится спа-центр.

В мае 2006 г. компания заключила договор с КУГИ на право проведения изыскательских работ на территории площадью 29 га неподалеку от Екатерининского дворца и Пушкинского аэродрома. Эту информацию подтверждает и пресс-служба КУГИ. Одно из условий реализации проекта — реставрация Баболовского парка к 2010 г. Сейчас на территории парка площадью 248 га компания также ведет изыскательские работы.

Как рассказал “Ведомостям” менеджер по развитию торговой и досуговой недвижимости Treasury Holdings Найл Кавана, его компания планирует выступить в качестве инвестора проекта. Стоимость проекта он оценивает в $100-150 млн евро. Он уточнил, что гольф-деревня будет состоять из элитных апартаментов и коттеджей, которые будут функционировать в режиме апарт-отеля. Их общая площадь составит около 100 000 кв. м. Кроме того, планируется строительство административного корпуса, в составе которого компания рассматривает возможность создания гостиницы. По словам Кавана, возведение комплекса планируется начать в 2007 г. после получения разрешения на строительство, закончить — в 2010-2011 гг.

Сейчас единственный гольф-клуб открыт на территории санатория “Дюны”, в 38 км к северу от центра Петербурга. В его состав входит несколько полей для обычного и мини-гольфа и пять коттеджей.

Директор отдела по профессиональным услугам компании “Knight Frank — Санкт-Петербург” Николай Пашков отмечает удачно выбранное место для такого проекта. Пушкин, по его словам, один из немногих фешенебельных пригородов Петербурга. “Богатея, люди стремятся повысить качество жизни, начинают заводить дорогие хобби и стремятся к здоровому образу жизни. Поэтому проекты в сфере элитной недвижимости сейчас очень перспективны. А создание такого статусного досуга, как гольф, — тем более”, — считает Пашков.

“Идея звучит красиво, но она была бы еще лучше, если бы инвестор решил продавать коттеджи в собственность”, — соглашается с ним представитель компании “Инвестиционная культура”, построившей в Ленинградской области горнолыжный курорт “Игора”. Однако он предупреждает, что, если компания планирует заполнять гостиницу и апарт-отель, одного гольфа будет недостаточно. “Любые сезонные развлечения в Петербурге работают три месяца в году, — сетует он. — К примеру, нам пришлось достроить бассейн и спа-комплекс, чтобы завлекать людей в межсезонье”.