Переезд в обмен на акции

Возвращение ОАО “ТФ “Дом книги” в отреставрированный Дом Зингера откладывается. Компания станет полноценным оператором магазина после того, как в число ее акционеров войдет Петербургское агентство недвижимости (ПАН). Желающих приобрести долю старейшего городского книжного магазина было бы достаточно, считают эксперты.

В 2004 г. ПАН, получившее здание в долгосрочную аренду, начало его реконструкцию, а “Дом книги” переехал на Невский, 62. На прошлой неделе председатель комитета по печати и взаимодействию со СМИ администрации Петербурга Алла Манилова и гендиректор ТФ “Дом книги” Игорь Дудукин утверждали, что в обновленное здание вернется городская компания. Это подтверждал и гендиректор ПАН Андрей Крылов. Манилова назвала и арендную ставку — $700 за 1 кв. м в год.

Отреставрированный “Дом книги” открылся в пятницу. Площадь книжной торговли в нем увеличилась почти вдвое до 2700 кв. м. А торговлей занимается другая компания — ООО “Санкт-Петербургский Дом книги”. Ее реквизиты указаны на кассовых чеках. Эту компанию возглавляет бывший коммерческий директор ТФ “Дом книги” Любовь Пасхина. По данным “СПАРК-Интерфакс”, ООО принадлежит зарегистрированной на Кипре “Дамонт риал истейт холдинг Лтд.”. Представители Смольного и участники книготоргового рынка уверены, что эта компания контролируется ПАН, а Крылов это опровергает.

Манилова утверждает, что торговое оборудование и часть ассортимента книг были закуплены ПАН, принадлежат ООО “Санкт-Петербургский Дом книги” и переданы в доверительное управление ОАО “ТФ “Дом книги”. По ее словам, соответствующий договор действует до 1 января 2007 г. До конца года ПАН, по словам Маниловой, должно войти в капитал ОАО”ТФ “Дом книги”, выкупив допэмиссию этой компании. Источник, близкий к ПАН, подтверждает намерение этой компании выкупить 49% акций ОАО “ТФ “Дом книги”.

Проведение эмиссии позволит властям избежать конкурса, на который обязательно нужно выставлять городское имущество, полагает управляющий партнер юридической фирмы “Дювернуа Лигал” Егор Носков. По его словам, этим летом были внесены изменения в законодательство о приватизации, которые допускают выкуп допэмиссии компаний, принадлежащих государству, третьими лицами.

Желающих участвовать в приватизации “Дома книги” было бы достаточно, считает гендиректор сети “Буквоед” Денис Котов. По его словам, в таком хорошем активе могут быть заинтересованы многие операторы книжного рынка, а также крупнейшие издательства, которым нужно контролировать сбыт.