Приморский район "уплотнится" торговыми центрами

Фонд имущества Петербурга сдал сегодня в аренду участок на Богатырском проспекте под строительство торгового комплекса. Новый объект окажется в окружении других торговых центров. Однако конкуренты только помогут друг другу, считают эксперты.

На право аренды земельного участка площадью 10 290 кв. м, расположенного по адресу: Богатырский проспект, участок №32 (напротив Серафимовского кладбища), претендовали четыре компании. Победителем аукциона стала "Фемида", предложившая $1 млн 856 тыс. годовой платы. Впрочем, победительница "накинула" на стартовую цену ($ 1 млн 280 тыс.) не так много. Как сообщает пресс-служба Фонда имущества Петербурга, договор аренды заключается на 34 месяца.

За это время победитель обязан спроектировать и построить торговый комплекс. Кроме того, "Фемида" выплатит вознаграждение компании "Адамант", подготовившей полный пакет документации по этому участку, в размере 4,99% выплаченной на торгах суммы.

Ранее "Фемида" взяла в аренду на 30 месяцев участок под торговый комплекс на Туполевской улице напротив дома 8, корпус 2А по Комендантскому проспекту, отдав за это $346 500. Кроме того, компания заканчивает строительство торгового центра на правом берегу Невы около Володарского моста, сообщили dp.ru в Фонде имущества.

Территория между станциями метро "Пионерская", "Старая деревня" и "Комендантский проспект" за последние годы буквально "заросла" всевозможными объектами торговли. На Богатырском проспекте напротив Серафимовского кладбища работают торговые центры METRO и "Максидом", в непосредственной близости находится гипермаркет "О'Кей". "Адамант" строит в этих краях два торгово-развлекательных комплекса: "Байконурский" на Байконурской улице и "Командор" на Комендантской площади. И это лишь самые крупные объекты торговли.

Перенасыщения торговыми центрами на этой территории не произойдет, считает директор по развитию группы компаний "Бекар" Игорь Горский. "В этом районе строятся сразу несколько высотных жилых комплексов, причем повышенной комфортности. Соответственно, развивается торговая функция", – сообщил он dp.ru.

"Кроме того, срабатывает "эффект синергии", – продолжает Игорь Горский. – Поход по магазинам – это такое действие, когда удобно иметь несколько торговых комплексов рядом, чтобы переходить из одного в другой. Теоретически они конкуренты, но на практике работают "совместно". Это как "Сенная" и "Пик" на Сенной площади".