Когану интересна недвижимость

Бывший акционер Промстройбанка — компания “Петровский трейд хаус” может вложить в недвижимость не менее $200 млн. Как стало известно “Ведомостям”, уже сформирован адресный перечень из семи проектов.

По словам вице-президента банкирского дома и заместителя гендиректора ПТХ Александра Кретова, интерес компании к девелоперской деятельности объясняется его перспективами — инвестиции в недвижимость будут расти минимум 3-5 лет. “Это хорошее вложение средств”, — объясняет он.

По словам Кретова, первые проекты уже определены. Строительство бизнес-центра класса А площадью 24 000 кв. м на Петроградской набережной, 34, стоимостью $30 млн и спортивно-оздоровительного комплекса в здании бывших бань на улице Некрасова, 14, стоимостью около $18 млн компания планирует завершить к началу 2008 г.

К сентябрю планируется начать строительные работы на арендованном участке площадью 10,3 га в Репино (северо-западный пригород Петербурга). На этом участке будут построены четырехзвездочная гостиница на 68 номеров, аквапарк и несколько теннисных кортов. Стоимость проекта составляет $16-18 млн.

Кроме того, ведутся подготовительные работы еще по четырем проектам, включая жилой комплекс на Крестовском острове, многофункциональные комплексы в квартале, ограниченном улицами Евгеньевской, Старорусской, Бакуньева и садом Чернышевского, и на месте кинотеатра “Максим” на Ланском шоссе, а также редевелопмент московского офисного центра в Черкасском переулке.

По словам Кретова, за счет собственных средств планируется финансировать 30-40% от проектов, остальное — кредиты. “Компания контролирует достаточно недвижимости, чтобы использовать ее в качестве залога”, — говорит он.

Один из участников рынка недвижимости Петербурга предполагает, что на решение бывших акционеров ПСБ могла повлиять перспектива выхода иностранных банков на российский рынок. “Похоже, бывшие акционеры ПСБ не стали ждать, пока эти риски материализуются”, — говорит он. Трактовенко вчера отказался комментировать проекты компании, сказав, что он не имел и не имеет никакого отношения к акционерам ПТХ и не знает, кто сейчас является акционерами этой структуры. Коган вчера был недоступен для журналистов. Но об активности ПТХ на рынке недвижимости слышал генеральный менеджер “Knight Frank — Санкт-Петербург” Олег Барков. А представитель крупной строительной компании вспомнил, как проиграл ПТХ конкурс на право реконструкции объекта на Некрасова, 14. “Компания выручила неплохие деньги от продажи акций ПСБ, почему бы ей не вложиться в быстро растущий и не менее доходный сектор недвижимости?” — рассуждает гендиректор “Интерфакс-ЦЭА” Михаил Матовников.