Mercury вышла к Неве

Один из двух крупнейших в России торговцев предметами роскоши, компания Mercury, арендовала третий по размеру универмаг в центре Петербурга — “Дом ленинградской торговли” (ДЛТ). В Москве компании, специализирующиеся на продаже luxury, начали обзаводиться крупными центральными магазинами еще два года назад.

По словам первого заместителя председателя КУГИ Петербурга Алексея Чичканова, летом этого года руководство ЗАО “ТФ ДЛТ” обратилось в КУГИ с предложением переуступить право аренды в пользу компании, представляющей интересы Mercury. КУГИ дал свое согласие при условии погашения новым арендатором задолженности по арендной плате перед КУГИ. Договор аренды был, по словам Чичканова, подписан в июле. Чичканов утверждает, что Mercury не является совладельцем ЗАО “ТФ ДЛТ”.

В пресс-службе Mercury “Ведомостям” сообщили, что ДЛТ действительно арендован компанией до 2022 г, однако в аукционе по продаже 74% акций универмага она участвовать не будет.

Гендиректор ДЛТ Владимир Чиркунов вчера был недоступен.

74,37% акций ДЛТ — один из самых привлекательных лотов в списке принадлежащих городу пакетов акций, которые будут выставить на торги. О возможном участии в конкурсе по ДЛТ заявлял в интервью “Ведомостям” председатель совета директоров ЗАО “Перекресток” Лев Хасис.

Эксперты считают право аренды, которое ТФ ДЛТ переуступила Mercury, “последним интересным активом ЗАО “ТФ ДЛТ”.

Эксперт рынка недвижимости, просивший не называть его имени в печати, говорит, что здание, которое занимает ДЛТ, является памятником архитектуры и потому не может быть приватизировано. ЗАО “ДЛТ” арендовало его у КУГИ, а затем часть площадей сдавало субарендаторам.

Гендиректор петербургской компании “РМС-Оценка” Алексей Григорьев говорит, что реконструкция “Дома ленинградкой торговли” может обойтись потенциальному инвестору в сумму от $17 млн (из расчета от $700 на кв. м при общей площади около 25 000 кв. м).

“ДЛТ хорош известной в городе маркой, а также тем, что это один из немногих крупных торговых объектов в центре”, — говорит Григорьев. Однако у объекта есть масса проблем в виде устаревших инфраструктурных сетей, нерациональной, с точки зрения торговли, планировки, ограничений на реконструкцию и отсутствия парковки.

В Москве Mercury и ее основной конкурент, компания “Боско ди Чильеджи”, уже владеют крупными известными торговыми объектами в историческом центре. Два года назад Mercury приобрела у структур “Альфа-групп” ЦУМ и недавно открыла его после реконструкции, а “Боско” сейчас принадлежит расположенный на Красной площади торговый дом ГУМ.