Гостиничный эксперимент

Владельцы расположенного под Петербургом пансионата “Балтиец” собираются выступить в качестве оператора сети гостиниц экономкласса. Хозяева гостиниц и эксперты считают, что у малоизвестной компании мало шансов получить в управление гостиницы без вхождения в их капитал.

Как сообщил на вчерашней пресс-конференции гендиректор компании “Туррис” Вадим Шендеровский, его компания, зарегистрированная при участии владельцев пансионата “Балтиец”, собирается получить в управление несколько петербургских отелей экономкласса, которые сейчас работают самостоятельно. Оператор намерен, в частности, выработать для них единые стандарты обслуживания, а также создать единую систему бронирования и продажи номеров. Назвать сумму роялти Шендеровский отказался.

“Туррис”, по словам Шендеровского, намерен взять в управление гостиницу “Выборгская”, контрольный пакет которой в начале сентября выкупила компания “РосИнвестПроект”. Компания предложила инвестору бизнес-план. Свое решение “РосИнвестПроект” должен огласить в конце октября, утверждает Шендеровский. Кроме “Выборгской” “РосИнвестПроекту” принадлежит контрольный пакет петербургской гостиницы “Россия”, гендиректором которой некоторое время работал Шендеровский. Гендиректор “России” Елена Кривоносова сообщила, что контрольный пакет “Балтийца” также принадлежит “РосИнвестПроекту”. Однако Шендеровский и гендиректор “Балтийца” Лариса Луспекаева отказались комментировать этот вопрос. Кривоносова говорит, что “Россия” пока не получила предложения от “Турриса”.

Константин Вачевских, соучредитель компании “Отель Бизнес Сити”, купившей госпакеты акций гостиниц “Южная” и “Турист”, считает интересной идею объединения отелей экономкласса в единую сеть, однако утверждает, что, если представители “Туррис” обратятся в его компанию с таким предложением, им будет отказано. “Одно дело, когда с подобным предложением приходит опытная международная сеть, другое дело, когда эта компания совершенно не известна на рынке, — говорит Вачевских. — Не думаю, что будет много желающих присоединиться к этой сети”.

С ним согласен топ-менеджер одной из гостиниц экономкласса, пожелавший сохранить анонимность. По его словам, без участия оператора в капитале гостиницы заключить договор на управление сложно. “Создание единых стандартов потребует инвестиций в миллионы долларов, — рассуждает собеседник "Ведомостей". — Сложно представить, что собственники выложат эту сумму по предложению малоизвестной компании”.

По мнению гендиректора гостиницы “Андерсен Отель” (трехзвездная гостиница, принадлежащая корпорации “Петербургская недвижимость”) Алексея Афанасьева, наиболее разумным обоснованием планов “Туррис” была бы идея объединить работу по реконструкции недавно приватизированных гостиниц, и управление ими.

Российский рынок скоро созреет для создания собственных управляющих компаний, полагает Роман Накашидзе, представитель группы Umaco, которая управляет гостиницами в Москве и Сочи. Проблема в том, что владельцы гостиниц пока с неохотой отдают свои отели в доверительное управление, отчасти из-за отсутствия на рынке опытных в этом отношении компаний.