Аренда складов класса А в Петербурге подешевела на 3,8 % за полгода

26 октября, г. Санкт-Петербург

В III квартале 2026 года средневзвешенная базовая ставка аренды складских помещений класса А в Санкт‑Петербурге составила 9 680 руб. за кв. м в год. Это на 1,8 % ниже показателя предыдущего квартала и на 3,8 % меньше значения I квартала 2026 года (10 062 руб.). Такими данными поделились аналитики CORE.XP.

За шесть месяцев ставка снизилась на 382 руб. за кв. м в год, в годовом выражении падение составило 2,2 %. При этом доля свободных площадей остаётся крайне низкой: 1,6 % без учета субаренды и 1,9 % с её учётом.

Тенденция к снижению ставок фиксируется второй квартал подряд, хотя еще в начале 2026 года наблюдался рост: в I квартале ставка достигла пика в 10 062 руб. за кв. м в год. До этого показатель последовательно увеличивался: с 9 898 руб. в III квартале 2025 года до 9 975 руб. в IV квартале. Во II квартале 2026 года ставка опустилась до 9 857 руб., а в III — до текущих 9 680 руб. Таким образом, текущий уровень аренды уже ниже показателя III квартала 2025 года.