85% сделок в офисах Петербурга приходится на класс В

В первом полугодии 2026 года на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга сложилась разнонаправленная динамика ставок аренды. В классе А средневзвешенная ставка снизилась на 5,4% до 2 950 рублей за кв. м в месяц, тогда как в классе В зафиксирован рост на 2,6% — до 2 000 рублей за кв. м. Такими данными поделились аналитики NF Group.

Аналитики прогнозируют, что до конца 2026 года ставки стабилизируются в диапазоне 2 950–3 000 рублей в классе А и 1 950–2 000 рублей в классе В за кв. м в месяц с учетом НДС и операционных расходов. За первое полугодие 82% всех сделок пришлось на офисы класса В, при этом объем арендованных и купленных площадей для собственных нужд вырос вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

Лидерами по спросу стали образовательные организации с долей 43%, банки и финансовые компании (17%), а также IT-компании (11%). При выборе помещения арендаторы учитывают не только класс здания, но и его расположение, качество отделки, инженерное оснащение, планировку и наличие парковки. Помещения с рыночными ставками аренды быстро находят арендаторов.