В Петербурге растет сегмент офисов на продажу

6 июля, г. Санкт-Петербург

По итогам I полугодия 2026 года на первичном рынке офисов на продажу в Санкт‑Петербурге представлено 18 зданий от 14 девелоперов. Совокупная арендопригодная площадь проектов достигает 91,2 тыс. кв. м, из которых более трети уже реализовано. Объем свободного предложения на конец периода составил 57 тыс. кв. м, подсчитали в NF Group.

Средневзвешенная цена предложения в классах А и B достигла 413 тыс. руб. за кв. м — это на 17 % ниже, чем в Москве, где аналогичный показатель равен 500 тыс. руб. за кв. м. Основная часть офисов сосредоточена в центральных районах города (Центральный, Адмиралтейский, Петроградский, Василеостровский — 50 % предложения) и в Московском районе (38 %). Среди участников рынка — «Группа Аквилон», «Охта Групп», ГК «ТРЕСТ», Element и другие.

Большинство объектов находится на высокой стадии готовности: 38 % — на этапе монтажа верхних этажей, 6 % — на стадии внутренних работ, 20 % уже введены в эксплуатацию. Более 80 % офисных блоков в продаже — это помещения площадью до 100 кв. м (средняя площадь блока — около 40 кв. м). По прогнозам экспертов, в ближайшие три года объем предложения продолжит расти, хотя спрос будет увеличиваться более медленными темпами и останется чувствительным к цене.