Почти 60 % офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух районах

3 июля, г. Санкт-Петербург

К концу первого полугодия 2026 года объем предложения офисов на первичном рынке Санкт‑Петербурга достиг 65,6 тыс. кв. м — это 1,8 тыс. офисов. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», почти 60 % таких объектов сосредоточены в двух деловых районах: 33 % — в Московском, 26 % — в Петроградском. Всего на рынке есть 21 бизнес‑центр, причем почти треть этих проектов вышла на рынок в первые шесть месяцев 2026‑го.

Основную часть предложения составляют бизнес‑центры — на них приходится 75 % проектов, остальные 25 % приходятся на многофункциональные комплексы с апартаментами и помещениями стрит‑ритейла. Средняя цена предложения — 369 тыс. рублей за кв. м с НДС: в объектах класса А квадратный метр стоит 421 тыс. рублей, в классе В — 330 тыс. рублей.

Наиболее востребованный формат — небольшие офисы до 100 кв. м: на них приходится 80 % всех лотов со средней ценой 370 тыс. рублей за кв. м. Самые высокие цены отмечены в сегменте крупных блоков площадью свыше 1 тыс. кв. м — из‑за ограниченного предложения стоимость здесь достигает 429 тыс. рублей за кв. м.

Как отмечает Светлана Московченко, заместитель директора Консалтингового центра, многие бизнес‑центры на первичном рынке реализуют жилые девелоперы, что позволяет гибко адаптировать проекты под рыночную конъюнктуру.