Жилищные девелоперы Петербурга выходят на рынок офисов

В ближайшие годы (2026–2029) в Санкт-Петербурге планируется ввод около 490 тыс. кв. м новых офисных площадей. При этом более половины этого объема (251 тыс. кв. м) будет реализовано в формате продажи, что свидетельствует о желании девелоперов быстро вернуть инвестиции и ожиданиях устойчивого спроса на покупку. Рынок активно осваивают компании, ранее фокусировавшиеся на жилом строительстве, такие как RBI, «Эталон», «Аквилон» и «Строительный трест», отметили в IPG.Estate.

Опираясь на опыт в жилищном секторе, новые игроки формируют предложение с акцентом на компактные лоты площадью до 100 кв. м, что может повлиять на среднерыночную стоимость. Однако аналитики предупреждают, что такой фокус способен в перспективе создать дефицит просторных помещений для аренды крупными компаниями. Еще одной тенденцией станет сокращение спекулятивного предложения на рынке аренды, что может повлиять на баланс спроса и предложения.