Вакансия стрит-ретейла в центре Петербурга выросла до 7%

8 декабря 2025, г. Санкт-Петербург

Уровень вакантных площадей на основных торговых улицах Санкт-Петербурга по итогам 2025 года достиг 7%, увеличившись на 1,4 п.п. за год. Рост связан со снижением покупательской активности, повышением издержек бизнеса и перетоком части арендаторов с центральных улиц. Наибольшее увеличение свободных площадей зафиксировано на улицах, прилегающих к Невскому проспекту, где вакантность выросла до 13-14%, а также на Московском проспекте, где она достигла 13%.

При этом Невский проспект сохранил статус самой стабильной локации с рекордно низкой вакантностью в 2,9%. Снижение доли пустующих помещений также отмечено на Литейном и Каменноостровском проспектах. Наибольшая деловая активность наблюдалась на Большом проспекте Петроградской стороны, где вакантность составила около 3%, а за год открылось более 15 новых магазинов.

Как отметила директор департамента торговой недвижимости NF Group Анна Лапченко, рынок адаптируется к изменению потребительского поведения, а наиболее устойчивыми остаются форматы высокого сегмента.