Аренда петербургских офисов класса В подорожала почти на четверть за год

На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга зафиксирован значительный рост арендных ставок. Наибольший годовой прирост показали офисы класса B — 24,2%, подсчитали в NF Group.

По итогам III квартала 2025 года средневзвешенная ставка аренды офисов класса A составила 3,1 тыс. руб./кв. м в месяц, что на 8,8% выше показателя прошлого года. В сегменте класса B рост оказался более существенным — до 1,9 тыс. руб./кв. м в месяц (увеличение на 24,2%).

Анализ свободных офисных площадей показывает, что 55% предложений выставлено по ставкам выше 2 тыс. руб./кв. м. При этом 18% офисов предлагается дороже 3 тыс. руб./кв. м, тогда как годом ранее доля таких предложений составляла всего 2%.

За девять месяцев 2025 года объем чистого поглощения офисных площадей составил 88 тыс. кв. м, что вдвое меньше показателей 2024 и 2023 годов.

Основными арендаторами выступают IT-компании (18% сделок), ресурсодобывающие компании (13% сделок) и государственные структуры, чья доля в сегменте класса B продолжает расти.

Наиболее активными по объему сделок являются Московский, Петроградский, Центральный, Приморский и Василеостровский районы города.