До конца года в Петербурге откроют три коворкинга на 590 рабочих мест

9 октября 2025, г. Санкт-Петербург

Рынок гибких офисных пространств Санкт-Петербург показывает признаки стабилизации и замедления роста, сообщили аналитики Maris. На данный момент в городе работает 91 коворкинг.

За первые девять месяцев 2025 года открылось 5 новых офисных пространств, которые создали 590 новых рабочих мест (плюс 3,6 тыс. кв. м). При этом объем предложения оборудованных рабочих мест за первые три квартала сократился на 1% по сравнению с концом 2024 года.

До конца года планируется открытие трех новых коворкингов общей вместимостью около 500 рабочих мест (2,8 тыс. кв. м). По итогам года ожидается прирост предложения в сегменте гибких офисных пространств на 2,7%.

Большинство коворкинг-пространств расположено в центральных районах города. Лидером по числу предлагаемых в аренду рабочих мест является Центральный район с долей 35%, за ним следуют Петроградский район (14%), Красногвардейский район (9%), Адмиралтейский район (8%), Василеостровский район (7%) и Выборгский район (7%).

В третьем квартале 2025 года наблюдался умеренный рост арендных ставок. Максимальный рост отмечен в нише часового тарифа — плюс 17%. Стоимость суточного тарифа увеличилась на 12%, фиксированного места — на 11%, нефиксированного — на 12,5%.

По состоянию на конец сентября 2025 года сформировался следующий уровень цен: средняя стоимость аренды фиксированного рабочего места составила 17 200 рублей в месяц, нефиксированного рабочего места — 12 100 рублей в месяц, дневной тариф — 1 300 рублей.