Объем инвестиций в недвижимость Петербурга сократился на 8% в первом полугодии 2025 года

15 июля 2025, г. Санкт-Петербург

Согласно исследованию NF Group, инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области в январе-июне 2025 года составили 55,3 млрд рублей, что на 8% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. Несмотря на снижение, регион сохранил 16-процентную долю в общероссийском объеме сделок.

На общероссийском фоне объем инвестиций в недвижимость достиг 349 млрд рублей, снизившись на 4% по сравнению с первым полугодием 2024 года. Этот показатель стал минимальным с 2022 года, что аналитики связывают с высокой ключевой ставкой (20-21%) и ужесточением кредитно-денежной политики. Особенно заметно сократилось участие иностранного капитала: доля сделок с активами зарубежных компаний упала с 13% (61 млрд рублей) до 6% (20 млрд рублей).

В структуре инвестиций Северной столицы лидером остались земельные участки под застройку (23,6 млрд рублей, 43% от общего объема), хотя их доля постепенно снижается. Значительный рост показала торговая недвижимость - 14,2 млрд рублей (26%) против отсутствия крупных сделок годом ранее. Складские помещения также демонстрируют положительную динамику - инвестиции выросли с 7 до 9,2 млрд рублей. При этом офисный сегмент сократился почти вдвое - с 10 до 5,5 млрд рублей, а гостиничная недвижимость зафиксировала незначительное снижение.

По прогнозам аналитиков, по итогам 2025 года общий объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области может составить 120-140 млрд рублей.