В Петербурге растут цены на апартаменты бизнес-класса

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам июня 2024 года объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Санкт-Петербурга составил 196,5 тыс. кв. м, или 2,9 тыс. квартир и апартаментов. На фоне высокого спроса и небольшого объема нового предложения, пополнившего рынок в I полугодии, сохранился тренд на сокращение числа лотов в продаже, фиксируемый с прошлого года. За год количество квартир и апартаментов в экспозиции уменьшилось на 25%.

За шесть месяцев в Санкт-Петербурге было реализовано 1,3 тыс. лотов бизнес-класса общей площадью 92,7 тыс. кв. м, что в 1,6 раза превысило показатели аналогичного периода 2023 года как по количеству сделок, так и по площади проданных объектов. 

Высокий уровень спроса в совокупности с сокращением объема предложения привели к росту средневзвешенной цены. На конец июня 2024 года цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса достигла 409 тыс. руб., что на 16% превысило показатель июня 2023 года. Теперь средняя стоимость предложения составила 28,7 млн руб., против 24,4 млн руб. годом ранее.

«Важным событием для рынка жилья бизнес-класса в середине 2024 года стало завершение действия ипотеки с господдержкой. На этом фоне в краткосрочной перспективе можно ожидать снижения покупательской активности, что в свою очередь приведет к восстановлению объема предложения до уровня начала 2023 года, а также замедлит темпы роста цены. Тем не менее значительного сокращения числа сделок в ближайшее время мы не ожидаем: для поддержания спроса на прежнем уровне девелоперы будут вновь активно применять инструменты, уже получившие широкое распространение в 2022 году, – индивидуальные скидки и акции, программы субсидированной ипотеки и рассрочки», - прокомментировали в NF Group.

######