В первом полугодии в недвижимость Петербурга вложили 44 млрд рублей

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, общий объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга в первом полугодии 2024 года составил 44 млрд рублей. Это на 27% меньше, чем за аналогичный период 2023 года, когда был зафиксирован рекордный объем вложений.

За период с января по июнь текущего года 20% вложений были сформированы выходом зарубежных инвесторов. Для сравнения, в 2023 году доля подобных сделок составляла 40%, а в 2022 году — 26%.

Крупнейшими сделками 2024 года стали продажа БЦ Space компанией JetBrains и продажа БЦ Renaissance Forum компанией Renaissance Development.

В структуре сделок первого полугодия 2024 года традиционно доминирует сегмент жилой недвижимости, на долю которого пришлось 2/3 объема всех вложений — 67%. В абсолютных значениях инвестиции составили 30 млрд рублей, что является одним из максимальных показателей за сопоставимые периоды (предыдущее пиковое значение было зафиксировано в 2021 году — 40 млрд рублей).

На втором месте в структуре инвестиций находится сегмент офисной недвижимости — 21% от общего объема вложений. В абсолютных значениях показатель составил 9 млрд рублей, что сопоставимо с результатами первых полугодий в 2021 и 2023 годах.

Тройку лидеров замыкает гостиничный сегмент с долей вложений в 9%, где была закрыта только одна сделка по приобретению проекта строительства гостиницы на Марсовом поле структурами «Газпрома».

Наименьший объем вложений, как и в первом квартале, пришелся на складскую недвижимость — только 2%. В торговом сегменте за первые 6 месяцев 2024 года сделок закрыто не было.

Совокупно в первом полугодии 2024 года инвестиционный рынок недвижимости России достиг 344 млрд рублей, что на 9% ниже показателя за аналогичный период прошлого года. Текущее значение является очень высоким для данного периода года — показатель практически в 2 раза превышает результаты первых полугодий 2021 и 2022 годов.