Арендаторы заняли почти все офисы ушедших компаний в Петербурге

На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга вновь доминируют арендодатели. Большая часть офисов, освободившихся после ухода международных компаний, уже занята, сообщили в NF Group.

К середине 2023 года арендные ставки стабилизировались на уровне 1,9-2,3 тыс. рублей за квадратный метр для класса А и 1,1-1,8 тыс рублей для класса В, включая НДС. Скидки от заявленной арендной ставки предоставляются только крупным арендаторам.

Растет количество бизнес-центров, которые заполнены на 100%. В конце 2022 года их было 277, а к началу октября 2023 года их количество увеличилось до 311.

Рынок гибких офисов в Санкт-Петербурге постепенно переходит под контроль сетевых операторов, ориентированных на корпоративных клиентов с высокой среднегодовой заполняемостью. Основные конкурентные преимущества в Санкт-Петербурге связаны с уникальностью местоположения, видовыми характеристиками, оснащенностью и технологичностью площадок, а также количеством предлагаемых сервисов.