Гостиницы Петербурга уступают сервисным апартаментам

28 июля 2023, г. Санкт-Петербург

Консалтинговая компания IPG.Estate проанализировала итоги 1полугодия 2023 года в сегменте гостиничной недвижимости на рынке Санкт-Петербурга. По данным экспертов, прирост качественного предложения в сегменте гостиниц без учета номерного фонда апартаментов составил 62 номера. С апреля по июнь открылись 3 апарт-отеля с общим номерным фондом – 984 шт. Совокупный объем апартаментов на июль 2023 года составил более 31 000 юнитов и превысил общий объем рынка классических гостиниц.

По итогам 1-го полугодия 2023 года средняя загрузка коллективных средств размещения Санкт-Петербурга составила 65%, увеличившись на 5 п.п. в сравнении с 2022 годом. В периоды проведения массовых мероприятий, праздничные дни, летние каникулы загрузка увеличивается до 85% и выше. Главным фактором роста загрузки остается увеличившийся туристический поток, а также прошедший в июне ПМЭФ.

До конца 2023 года аналитики ожидают коррекции показателя загрузки классических гостиниц в сторону снижения, ввиду обостряющейся конкуренции на рынке предложения с сегментом апартаментов.

Традиционно, по итогам полугодия, стоимость размещения продемонстрировала рост в сравнении с итогами 2022 года. В сегменте 4* и 5* был зафиксирован рост среднего тарифа на 10% и 14% соответственно, в сегменте 3* на 26%.

Рынок гостиничной недвижимости стабилизировался после шоков 2022 года, считают эксперты. Основной фактор риска для сегмента классических гостиниц – высокий уровень конкуренции с сервисными апартаментами.