В сегменте коворкингов Петербурга отмечается стагнация

По данным аналитиков компании Maris, в Санкт-Петербурге на конец 1 полугодия 2023 года функционировали 89 коворкинг-центров в формате офисов и бизнес-инкубаторов. Большая часть коворкинг-пространств располагается в центральных районах города.

Стагнация в темпах развития сегмента в первом полугодии 2023 была обусловлена снижением спроса на рабочие места в гибких офисных пространствах во второй половине 2022 г. Анонсирование новых проектов практически прекратилось, а сроки реализации проектов на более высоких стадиях готовности начали увеличиваться. За шесть месяцев рынок пополнился 511 новыми рабочими местами. В первом полугодии 2022 г этот показатель был в три раза выше. 

В 1 полугодии 2023 года запрашиваемые ставки аренды на помесячной основе фиксированных и плавающих рабочих мест в гибких офисных пространствах оставались стабильны. Стоимость аренды фиксированного рабочего места на конец 1 полугодия варьировалась от 5 тыс. до 30 тыс. руб./мес., средний тариф – 13,3 тыс. руб./мес. Дневной тариф аренды рабочего места составлял в среднем от 500 до 1 600 рублей в день.

По прогнозам аналитиков компании Maris темпы развития сегмента не снижаются, есть потенциал роста в условиях сохраняющегося стабильного спроса на готовые офисные решения. На 2 полугодие 2023 года анонсировано открытие 13 новых коворкинг-пространств, общей площадью более 15 тыс. кв. м. Прирост количества рабочих мест на рынке в этом году составит порядка 28%.