Вакансия на офисном рынке Петербурга за год выросла

Консалтинговая компания BrightRich | CORFACInternationalподвела итоги первого полугодия на рынке офисной недвижимости Петербурга.

В первом полугодии на рынок Петербурга вышли три бизнес-центра общей площадью 25,2 тыс. кв. м. По итогам текущего года объем нового строительства может составить 171,9 тыс. кв. м, однако, по оценке экспертов, фактический показатель не превысит 100 тыс. кв. м. Большая часть предложения (порядка 70%) придется на класс А. Объем сделок аренды и продажи, заключенных в первом полугодии 2023 года, оказался самым высоким за последние восемь лет и составил 202,8 тыс. кв. м.

Лидером по объему арендованных и купленных площадей стал класс В+, с такими помещениями было заключено 129 тыс. кв. м.

Большая часть объема поглощения пришлась на сделки аренды (78% от общего объема транзакций). 

40,8% от всех сделок аренды пришлось на небольшие блоки площадью 100 – 250 кв. м, сделки с крупными блоками площадью более 3 тыс. кв. м в структуре спроса составили всего 3,4%.

Драйвером спроса на офисную недвижимость в Петербурге по итогам первых шести месяцев года стали торгово-производственные компании, суммарно занявшие 65 350 кв. м офисных площадей, что составило 32,2% от общего объема сделок аренды и продажи.

Объем предложения на офисном рынке Петербурга составил на конец июня 2023 года 473,6 тыс. кв. м. Это на 2,7% больше, чем в конце 2022 года, и на 13,35 – по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.