Спрос на офисы в Петербурге вырос на четверть

Валовая арендопригодная площадь офисных центров класса А и В в Санкт-Петербурге по итогам третьего квартала 2022 составляет 3,95 млн кв. м.. Из них к классу А относятся 1,31 млн. кв. м или 33%, к классу В - 2,64 млн. кв. м или 67%, уточняют в компании Maris.

С начала 2022 года на рынок Санкт-Петербурга вышли пять офисных центров совокупной арендопригодной площадью 59 550 кв. м. Еще 123 тыс. кв. м спекулятивной офисной недвижимости запланировано ко вводу на четвертый квартал года.

Валовый объем сделок по аренде помещений в бизнес-центрах класса А и B в первые 9 месяцев 2022 составил около 196 тыс. кв. м. Это на 7,7% превышает показатель первых трех кварталов 2021 года.

В третьем квартале 2022 года спрос на офисы в Петербурге вырос на 25% относительно второго квартала того же года. Около 34% спроса формируют компании нефтегазового сектора и сферы услуг. IT-сектор снизил объемы поглощения офисных площадей в третьем квартале 2022 года. По итогам трех кварталов доля данного сектора в валовом объеме спроса составила 15%.

Дальнейшее развитие событий будет зависеть от многих факторов, отмечают в Maris: методов и периода разрешения геополитических конфликтов, скорости восстановления экономики и политики арендодателей в отношении урегулирования споров с текущими арендаторами.