На офисном рынке Петербурга растет вакансия

Объем вакансии на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга за квартал вырос на 3,5% до 432,73 тыс. кв. м. За девять месяцев прирост составил 43%, сообщают аналитики Bright Rich | CORFAC International. Арендные ставки при этом остаются практически неизменными.

В третьем квартале 2022 года в Петербурге были введены в эксплуатацию три новых бизнес-центра: «Феррум II» площадью 31,2 тыс. кв. м GLA, «Авиор Тауэр» (17,535 тыс. кв. м GLA) и Workshop (3,568 тыс. кв. м GLA). Суммарный показатель ввода составил 52,3 тыс. кв. м. К концу года объем ввода может составить около 174,16 тыс. кв. м.

Объем сделок на офисном рынке северной столицы за первые три квартала 2022 года составил 176,13 тыс. кв. м. При этом 89% из них - сделки аренды. Около 50% договоров заключены в зданиях класса В+.

Драйвером рынка стали компании сферы IT, медиа и коммуникаций занявшие 39,16 тыс. кв. м офисных площадей. Это составляет 22,2% в общей структуре спроса. В тройке лидеров также компании сферы торговли и производства с долей в 21,1% (37,12 тыс. кв. м) и игроки нефтегазового сектора (17,6%, 31,03 тыс. кв. м).