Вакансия в петербургских офисах достигла 9,5%

По итогам третьего квартала 2022 года доля свободных площадей на рынке офисов Санкт-Петербурга достигла 9,5%. Об этом сообщили аналитики петербургского офиса NF Group. В популярном у арендаторов классе В вакантность с начала года увеличилась незначительно - на 1,6 п. п. до 8,8%, а в классе А – с 3,7% до 11%. Совокупный объем свободного предложения в обоих классах вырос до 378 тыс кв. м.

Росту предложения на офисном рынке способствовал ввод новых спекулятивных объектов, а также освобождение площадей международными компаниями. Арендные ставки в бизнес-центрах класса B в третьем квартале остались на уровне предыдущих трех месяцев и составили 1 534 руб./кв. м/месяц, в классе А - выросли на 4%, до 2 378 руб./кв. м/месяц.

По итогам года специалисты прогнозируют рост вакансии до уровня около 10%. Арендные ставки, по всей вероятности, существенно не изменятся. Годовой ввод офисных площадей в этом году ожидается на минимуме за последние 10 лет и составит около 123 тыс. кв. м.