Вакансия в петербургских офисах еще подрастет

С марта по сентябрь 2022 года на рынке офисной недвижимости в Санкт-Петербурге вакансия выросла на 4,6%. Эксперты компании IPG.Estate ожидают роста показателя до 14-15% к концу года. На данный момент рост вакансии в классе А составил 8,7% (до 16,7%), в классе В+ - на 3,4% (до 14,7%), и в классе В - на 2,4% (до 7,8%).

IT-компании с марта 2022 года освободили около 150 тыс. кв. м качественных офисов в Санкт-Петербурге. Около 20-25% этого объема были реализованы через продажу, но до сих пор предлагаются в аренду.

«По нашим оценкам, высвобождающийся объем офисов не будет поглощен до конца года, и в рынке останется порядка 90 тыс. кв.м от этого объема. Из них 30 тыс. кв.м будут предлагаться в продажу, остальное – в аренду», – отмечает Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Estate.

Кроме того, сейчас рынок пополняется новым высококлассным вводом, включая проекты «Морская Столица» (около 52,394 тыс.кв.м), «Феррум II» (33,2 тыс. кв.м), «Авиор Тауэр» (18,3 тыс. кв.м). Эти объекты активно конкурируют с предложением готовых офисов.