Спрос на офисные площади в Петербурге упал на 20%

Валовая арендопригодная площадь офисных центров класса А и В в Санкт-Петербурге по итогам полугодия составляет 3,903 млн кв. м. Из них к классу А относятся 1,26 млн. кв. м, к классу В - 2,63 млн. кв. м, уточняют в компании Maris.

До конца года ожидается ввод в эксплуатацию порядка 175 тыс. кв. м спекулятивных офисных площадей. При этом 37% запланированных к вводу в текущем году спекулятивных проектов заморожены или приостановлены на неопределенный срок.

Объем сделок по аренде качественных офисных помещений в первом полугодии составил 122 тыс. кв. м. Спрос упал на 20%, причем основное снижение пришлось на офисы класса В. Самое большое количество запросов исходило от компаний нефтегазового сектора и сферы услуг. Финансовые организации, напротив, искали офисы в два раза реже, чем в первом полугодии 2021 года.

Средний уровень вакансии в бизнес-центрах класса А и В по итогам первого полугодия 2022 года составил 7,3% или 285 тыс. кв. м. Средняя запрашиваемая арендная ставка фиксируется на уровне 2 060 рублей за кв. м в месяц в классе А и 1 420 рублей за кв. м в месяц в классе В.