В первом полугодии в Петербурге не ввели ни одного бизнес-центра

По итогам первого полугодия 2022 года общий объем качественных спекулятивных офисных площадей в Санкт-Петербурге составил 2,8 млн кв. м. Общий объем офисных площадей фиксируется на уровне 4,8 млн кв. м, отмечают аналитики IPG.Estate. Основное предложение сосредоточено в Центральном, Петроградском и Московском районе.

За первые шесть месяцев года в городе не было построено ни одного нового бизнес-центра. Общий объем ввода в 2022 году оценивается в 170 тыс. кв.м, тогда как ранее было заявлено 324 тыс. кв.м. Вакансия фиксируется на уровне 9,6% или 464 тыс. кв. м в натуральном выражении. При этом объем офисов, освобождаемых IT компаниями, составляет около 150 тыс. кв. м.

Средневзвешенные арендные ставки по итогам первых шести месяцев 2022 года составили 2 040 рублей за кв. м в месяц в классе А и 1 298 рублей в классе В.

Эксперты ожидают высокого кризисного давления на рынок до конца текущего года. Это выразится в отсутствии новых офисных проектов. В нынешней ситуации девелоперам сложно спрогнозировать спрос, в то время как стоимость строительства значительно выросла.