Вакансия в петербургских офисах достигла пятилетнего максимума

Доля свободных площадей в офисах Санкт-Петербурга за прошедшие три месяца выросла до 8,9%, прибавив 1,9 п.п. Это максимальный показатель за последние пять лет, сообщают эксперты консалтинговой компании IBC Real Estate. Сейчас на рынке пустуют 339 тыс. кв. м, к концу года к ним могут присоединиться еще не менее 100 тыс. кв. м.

Высвобождение офисов происходит, в основном, в результате ухода иностранных компаний. Реальные масштабы этого процесса можно будет оценить только к концу года, когда выйдут из договоров компании, которые пока только анонсировали это событие.

В то же время довольно большой объем офисов в Петербурге находится на завершающей стадии строительства - примерно 159 тыс. кв. м. В связи с этим, снизить вакансию, скорее всего, не сможет даже восстановление спроса. Кроме того, «Газпром» и его структуры стремятся к консолидации своих подразделений в рамках «Лахта Центра» и «Невской Ратуши». Другие помещения, занятые компанией в городе, могут освободиться.

Впервые за всю историю рынка по итогам года ожидается отрицательное чистое поглощение и в офисах класса А, и в классе В.