Иностранцы не заинтересованы в недвижимости Санкт-Петербурга

В первом полугодии 2022 года инвесторы вложили в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга 26 млрд рублей, поровну по 13 млрд рублей в первом и втором квартале. Об этом сообщают специалисты консалтинговой компании Knight Frank Russia. Доля Северной столицы в общей массе инвестиций в коммерческую недвижимость России составила 16%.

Лидирует по объему инвестиций офисная недвижимость. В Санкт-Петербурге доля вложений в офисы составила 53%. На втором месте - площадки под девелопмент (26%), на третьем месте - гостиничная недвижимость (35%).

Вложения со стороны иностранных инвесторов в первом полугодии 2022 года на рынке Санкт-Петербурга отсутствовали. До конца года их возвращение на рынок не ожидается. Подобная ситуация наблюдалась в 2015, 2020 и 2021 годах. 2016–2020 годы отметились значительными притоками иностранного капитала в объеме от 25% до 83%. Самый высокий показатель в 83% был зарегистрирован в 2019 году.

Кроме того, наблюдается большое количество сделок, связанных с уходом иностранных компаний, в том числе продажа недвижимых активов. Среди примеров - пивоваренная компания Carlsberg, производитель сыров Valio, производитель кофе Paulig, McDonald's и другие. Часто эти сделки носят формальный характер.