IT-компании освободят почти 150 тыс. кв. м офисов в Петербурге

В Санкт-Петербурге в 2022 году ожидался колоссальный объем нового ввода офисных площадей – 316 тыс. кв. м, рассказал в ходе CoworkingFest Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Estate. Значительная доля заявленных проектов относится к классу А. Такого масштабного высококачественного объема не было с 2008 года.

Однако в новых условиях в текущем году ввод составит порядка 180 тыс. кв.м. С другой стороны, IT-компании, которые покидают Санкт-Петербург и российский рынок в целом, в течение 3-6 месяцев освободят 142 тыс. кв.м офисных помещений – офисные блоки площадью от 3 до 15 тыс. кв. м. При этом текущие арендаторы формально продолжают выполнять условия договоров аренды. Часть «скрытого» объема – продажа, другая – потенциальная аренда, притом помещений высокого класса. 

С точки зрения спроса – активны нефтегазовые компании, банковские структуры и сопряженные с ними fintech-организации. Эти компании продолжают рассматривать новые площади. 

Уровень текущей и «скрытой» вакансии на рынке Санкт-Петербурга на начало июня составляет 9,2% - это 420 000 кв.м. Вакансия в классе А составляет 8,7%, в классе В+/В – 9,8%.