До конца года в Петербурге освободится около 100 тыс. кв. м офисов

ИТ-компании стабильно формировали около трети объема спроса на офисы в Санкт-Петербурге. После приостановки деятельности и релокации некоторых предприятий отрасли на рынок может выйти около 100 тыс. кв. м освободившихся офисных площадей. Уровень вакансии в таком случае может увеличиться на 2-3 п.п., а ставки аренды начнут коррекцию, сообщают специалисты компании Nikoliers.

«В случае, если помещения выйдут в реальную вакансию на рынок и будут в экспозиции более 3-4 месяцев, ставки ожидает стагнация с последующим снижением. При этом, мы не прогнозируем глубокого падения ставок – двузначная инфляция будет сдерживающим фактором для собственников бизнес-центров», - комментирует Виктория Горячева, заместитель директора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Nikoliers.

Компании других отраслей пока освобождать занятые офисные площади не планируют. По данным Nikoliers, в текущем году к вводу в эксплуатацию ожидалось около 270 тыс. кв. м офисов. Однако, с учетом корректировок первого квартала и текущей экономической неопределенности, порядка 30-40% этого объема могут не достроить в срок.