Объем предложения коворкингов Петербурга увеличился на 12%

Аналитики компании Maris подвели итоги 1 квартала 2022 на рынке коворкинг-центров в Санкт-Петербурге. По данным экспертов, в городе на конец 1 квартала 2022 года функционирует 81 коворкинг-центр в формате офисов и бизнес-инкубаторов. Большая часть коворкинг-пространств располагается в центральных районах города – 53% валового объема предложения.

Лидерами по-прежнему остаются: Центральный район – 30%, Адмиралтейский район – 11%, Петроградский район – 9%.

В 1 квартале 2022 рынок гибких офисных пространств пополнился тремя объектами, суммарнойвместимостью более 930 рабочих мест. Состоялось открытие второго по величине в городе коворкинг-пространства – SOK Достоевский, под управлением московского сетевого оператора. Таким образом,валовый объем предложения рабочих мест в гибких офисных пространствах Санкт-Петербурга увеличился на 11,7%.

За исключением крупных проектов, средняя площадь новых офисных пространств, выходящих на рынок в пределах деловой части города, находится в диапазоне 200 – 700 кв.м. Появляются и менее масштабные коворкинги, как правило, в периферийных спальных районах города.

Аренда рабочего места в офисном коворкинге номинируется в зависимости от срока и типа размещения. По данным экспертов компании Maris, в 1 квартале 2022 запрашиваемые ставки аренды рабочих мест отличались незначительной положительной динамикой.

Так, стоимость аренды фиксированного рабочего места в марте варьировалась от 6 000 до 34 000 руб./мес., средний тариф – 13 700 руб./мес. (+4,4% к 4 кв. 2021). Плавающее рабочее место стоило: 5 500 – 26 000 руб./мес., средний тариф – 11 300 руб./мес. (+0% к 4 кв. 2021). Дневной тариф аренды рабочего места на конец 1 квартала составлял в среднем от 500 до 1 600 рублей в день (+0% к 4 кв. 2021). На рынке продолжился рост предложения услуг коворкинг пространств по абонементной системе: по числу посещений за определенный период времени.

По оценкам консультантов компании Maris, до конца года анонсировано открытие 13 новых коворкинг-пространств и расширение 1 действующего коворкинга KAZANSKAYA PAGE. В общей сложности объем предложения увеличится на 2 000 рабочих мест, при условии сохранения относительно стабильной экономической ситуации.