Рынок гибких офисов Санкт-Петербурга вырос на 56%

Рынок гибких офисов в Петербурге в 2021 году показал рекордный рост, сообщают эксперты компании JLL. В городе открылось 26 проектов площадью 18,8 тыс. кв. м на 3,5 тыс. рабочих мест, в результате чего объем сектора увеличился на 56%.

На начало 2022 года в Санкт-Петербурге действует 60 гибких офисных пространств на 7,4 тыс. рабочих мест общей площадью 46,5 тыс. кв. м. В последние три года рынок растет за счет появления крупных сетевых проектов площадью более 1 тыс. кв. м каждый.

«Несмотря на активное развитие гибких офисов в Санкт-Петербурге, объем предложения меньше по сравнению с Москвой в шесть раз. При этом в общем объеме рынка офисной недвижимости гибкие пространства составляют лишь 1,2% в Петербурге, 1,5% в Москве, а, например, в Лондоне – 6,9%, что подтверждает большой потенциал развития этого сегмента в России при заметно растущем спросе», – комментирует Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.

В 2021 году спрос на гибкие офисы заметно сместился в сторону корпоративных клиентов, арендующих от 20 рабочих мест. На 90% спрос сформирован IT-компаниями, онлайн-ритейлеры и компании нефтегазовой отрасли.

Средние арендные ставки по сетевым проектам в январе 2022 года составляют 13,8 тыс. рублей в месяц за нефиксированное рабочее место и 17,2 тыс. рублей за фиксированное.