Рынок офисов Петербурга восстановился и перешел к росту

По оценкам экспертов консалтинговой компании Knight Frank St.Petersburg рынок офисной недвижимости восстановился после кризиса, вызванного пандемией. На фоне высокого спроса и ограниченного предложения в привлекательных локациях ставки аренды в наступившем году продолжат расти.

Общий объем сделок по аренде и купле-продаже офисов в Санкт-Петербурге в прошлом году достиг рекордных показателей за всю историю наблюдений и составил более 330 тыс. кв. м. Объем арендованных площадей пока не достиг уровня среднегодовых значений допандемийного периода. По итогам 2021 года объем сделок по аренде составил 85,6 тыс. кв. м. Это превышает показатель аналогичного периода прошлого года на 26%, но на 30% ниже средних показателей допандемийного периода.

В зависимости от местоположения БЦ, средневзвешенная ставка аренды выросла на 9,9% в классе А - до 2 309 рублей за кв. м в месяц, и на 16,3% в классе B - до 1 524 рублей за кв. м в месяц. В 2022 году эксперты прогнозируют рост ставок на уровне 6-8%.

В 2021 году офисный рынок Санкт-Петербурга пополнился на 157,8 тыс. кв. м., 69% (108,4 тыс. кв.м.) которых – спекулятивного назначения. Это на 77% больше показателя 2020 года и сравнимо с итогами 2019 года. Заполняемость в новых бизнес-центрах составила 57%.

На данный момент рынок офисной недвижимости Петербурга находится в фазе роста, отмечают в Knight Frank St.Petersburg.
.