Объем сделок со складами в Петербурге побил рекорд

14 октября 2021, г. Санкт-Петербург

Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга в III квартале 2021 года побил очередной рекорд: объём сделок по продаже и аренде составил 308 тыс. кв. м, что является максимальным квартальным значением за всю историю наблюдений, сообщили аналитики Knight Frank.

Общий объём проданных и арендованных складских площадей за 9 месяцев составил 560,4 тыс. кв. м.

За девять месяцев на складском рынке было введено в эксплуатацию 129,3 тыс. кв. м. качественных объектов, что превышает показатель за аналогичный период прошлого года на 36%. На склады, построенные по схеме built-to-suit (под конкретного заказчика), пришлось 62% от общего ввода. До конца 2021 года заявлено еще 65 тыс. кв. м, тем не менее годовой показатель ввода может составить около 250 тыс. кв. м., это на 73% ниже итогов 2020 г.

Низкая вакансия в складах и динамичное развитие рынка онлайн-торговли поспособствовали установлению еще одного рекорда - совокупный объём сделок аренды в III квартале 2021 г. составил 297,8 тыс. кв. м. На сделки аренды формата built-to-suit пришлось 66% площадей. При этом объём сделок по аренде площадей в готовых объектах (включая расширение площадей) превысил показатель аналогичного периода в 3,4 раза.