Коворкинги Петербурга подорожали на 6%

По данным аналитиков компании Maris в ассоциации с CBRE, в Санкт-Петербурге о итогам 1 квартала 2021 года функционируют 44 коворкинг-центра в формате офисов и бизнес-инкубаторов. Среди крупных сетевых проектов можно выделить: «Практик» и Page. В процентном соотношении распределение коворкинг-центров по районам Петербурга выглядит так: Центральный район – 32%, Адмиралтейский район – 14%, Петроградский район – 9%, и на другие районы города приходится 45% соответственно.

Более 40% действующих коворкингов небольшие, их площадь около 300 кв. м. В 2020 и 1 квартале 2021 года не наблюдалось существенного укрупнения формата. Основная масса новых проектов выходит на рынок площадью 250 – 700 кв. м.

«Санкт-Петербург занимает второе место после Москвы в структуре предложения коворкинг-центров. Однако данный сегмент рынка по-прежнему не превышает 1% от валового объема предложения качественных офисных пространств в городе», - комментирует Алёна Волобуева, руководитель отдела исследований компании Maris в ассоциации с CBRE.

Запрашиваемые ставки аренды в основной своей массе оставались стабильны. Фиксированное место: 6 500 – 25 000 руб./мес., средний тариф – 12 400 руб./мес. Плавающее место: 5 500 – 16 000 руб./мес., средний тариф – 9 900 руб./мес. Дневной тариф аренды рабочего места варьируется в диапазоне от 500 до 1 500 рублей в день. По сравнению с концом 2020 года, цены в городе выросли в среднем на 6%. 

До конца года запланирован запуск таких проектов коворкинг-центров, как: Практик на Малоохтинском проспекте, Buffer, Baza, the LEVEL. Объем качественного предложения гибких офисных пространств увеличится в текущем году минимум на 30%.