На рынке офисов Петербурга отмечены новые тренды

Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International подвела итоги 3 кв. 2020 г. на рынке офисной недвижимости Северной столицы. По итогам 3 кв. 2020 г. в Петербурге было введено в эксплуатацию пять бизнес-центров общей площадью 60 152 кв. м. До конца года ожидается ввод семи новых и реконструированных объектов офисной недвижимости, общая площадь которых составит порядка 127 158 кв. м. При этом общая площадь новых объектов в классе А составит 75 000 кв. м (67% от общего запланированного до конца 2020 года объема ввода).

Общая площадь арендованных и проданных помещений составила 251 770 кв. м. Лидером по объему поглощения (аренда и продажа) стал класс В – с ним было заключено 42% сделок на 104 940 кв. м. Доля сделок в классе А составила 24% (60 240 кв. м), в классе В+ – 34% (86 590 кв. м).

Средняя площадь сделки в Санкт-Петербурге составила 530 кв. м. В сравнении с 2019 годом этот показатель увеличился на 4% (510 кв. м). В сравнении с 2018 годом размер средней сделки увеличился на 21% (440 кв. м).

Наиболее востребованными, по итогам девяти месяцев года, оказались Центральный и Московский районы Петербурга. Их доля в структуре поглощения составляет 37%, суммарно 93 530 кв. м.

Объем качественных вакантных площадей в классах А, В+ и В составил 402 650 кв. м, или 7,5%. Наибольший объем незанятых площадей представлен классом В и составляет 43% – 171 950 кв. м.

Наибольшее предложение свободных площадей – 22% от общего объем предложения – зафиксировано, по итогам 3 кв., в Центральном районе города.

Средняя ставка аренды в классе А составляет 1890 руб./мес., в классе В+ - 1260 руб./мес., в объектах класса В – 1110 руб./мес. (с учетом НДС).

«Среди основных тенденций 3 кв. этого года, наиболее яркими, конечно, оказались оптимизация и удаленная работа, – отметил Виктор Заглумин, партнер Bright Rich | CORFAC Int. – К слову, ряд крупных компаний решил сохранить дистанционный формат работы до конца этого – начала следующего года. Особенно это касается технологически развитых корпораций. Вместе с удаленкой стали востребованы истории, связанные с роботизацией рабочего пространства, – в частности, практика бронирования мест в офисе».

Ранее сообщалось, что офисы в Петербурге скоро станут дешевле.