Аренда офисов в Петербурге выросла на 40%

Аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE подвели итоги первого полугодия 2020 года в сегменте офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Валовая арендопригодная площадь офисных центров класса А и В в по состоянию на конец 1 полугодия 2020 года составила 3,63 млн кв. м.

Во 2 кв. 2020 года были введены в эксплуатацию два офисных здания (Офисный центр на Невском пр., д. 1 и 3-я очередь бизнес-центра «Премьер Лига» на Лиговском пр. 266). Таким образом, валовый прирост предложения на офисном рынке Санкт-Петербурга по итогам полугодия достиг 42,5 тыс. кв. м. Все введенные объекты относятся к спекулятивным офисным центрам.

До конца года девелоперами анонсирован ввод в эксплуатацию порядка 93,6 тыс.  кв. м офисной недвижимости (GLA), в том числе в спекулятивном сегменте — 64 тыс. кв. м.
Основной спрос в первом полугодии формировали IT компании. На долю этого сектора пришлось 29% арендованных офисных площадей.

Согласно подсчетам аналитиков компании Maris, по состоянию на конец 1 полугодия 2020 года средний уровень вакансии на рынке офисной недвижимости незначительно изменился относительно итогового значения 2019 года (+1,1 п.п.). На конец июня 2020  года свободно около 270 900 м2 или 7,5% от валового объема предложения. В офисных центрах класса А вакантно 4,0% площадей (около 44,3 тыс. м2), в сегменте бизнес-центров класса В – 9,0%, или в абсолютном выражении 226,6 тыс. м2.

Объем сделок по аренде офисных помещений за 1 полугодие 2020 года, составил более 120 тыс. м2. Уровень деловой активности по абсолютному числу сделок сопоставим с показателями аналогичного периода 2019 года, а по объему арендованных площадей – превзошел его более чем на 40%.

При условии сохранения наметившихся положительных тенденций в экономике региона и отсутствии второй волны пандемии и, как следствие, возврата к режиму ограничительных мер, ситуация на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга во втором полугодии 2020 года будет стабильной, считают эксперты.

Ранее сообщалось, что IT-компании могут обвалить офисный рынок в Петербурге.