Арендаторы покинули почти 15% помещений на Невском проспекте

По данным международной консалтинговой компании Colliers International, за апрель – июнь доля свободных помещений на ключевых торговых коридорах Петербурга увеличилась на 5,9 п.п. и достигла 12,9%.

Больше всего арендаторов потерял Невский проспект – здесь освободилось 11,1%, или 30 помещений, к концу июня уровень вакантности составил 14,4%. На Большой Конюшенной показатель вырос на 6,9 п.п., до 12,5%. На Большом проспекте П.С. незанятыми остаются 12,7% (+3,9% к марту). Относительную стабильность продемонстрировали ул. Рубинштейна и Старо-Невский проспект – доля свободных помещений на них увеличилась на 1,1 п.п. и 1,6 п.п. соответственно.

 Всего за первое полугодие 2020 года на ключевых торговых улицах Петербурга закрылось 80 магазинов и заведений, из них 60 – во втором квартале 2020 года. Больше всего закрытий – 35% пришлось на сегмент общепита. Закрытия в сегменте «Одежда и обувь» на ключевых торговых коридорах составили 15%. 

За апрель-июнь 2020 г. на пяти центральных торговых магистралях Петербурга появилось 15 новых арендаторов, что на треть меньше, чем за аналогичный период 2019 года. Всего за полгода было открыто 55 новых магазинов и заведений, из них 22 точки (40%) в сегменте общественного питания. Все открытия пришлись в основном на первые три месяца года, до ввода ограничений.

Второе место в структуре открытий заняли магазины продуктового профиля – за полгода на ключевых торговых улицах Петербурга появилось 10 магазинов (18%).  

Уровень ротации помещений за прошедший год на центральных коридорах составил 11%. 

По мнению экспертов Colliers International, категоричная позиция арендодателей, которые настаивают на сохранении прежнего уровня ставок, сказывается и на росте доли вакантных помещений, однако это переходный период, и в горизонте 3-6 месяцев собственники пойдут на уступки.

Ранее аналитики JLL сообщили, что в владельцы офисов в Петербурге теряют оптимизм, но ставки пока не снижают.