В Санкт-Петербурге отмечен рост доли инвестиций с 12% до 38%

Департамент аналитики и консалтинга международной компании Knight Frank подготовил отчет о состоянии российского рынка инвестиций в третьем квартале 2018 года.

По итогам третьего квартала 2018 года, общий объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил 1,7 млрд долларов и привлек 500 млн долларов инвестиций. Экперты отмечают, что это связано с проблемами, с которыми столкнулся банковский сектор в течение года, а также усилением санкционного давления со стороны Запада, повлекшим за собой ослабление курса рубля.

Наиболее востребованным у инвесторов стал офисный сегмент, на долю которого пришлось 43% от общего объема инвестиций. На втором месте по объему привлеченных инвестиций находится торговый сегмент, доля которого составила 29% от общего объема инвестиционных сделок.

В разрезе по регионам традиционно лидируют Москва и Московская область, привлекшие 57% от общего объема инвестиций. Доля Санкт-Петербурга составляет 38%. Оставшиеся 5% приходятся на следующие регионы: Новосибирск, Волгоград, Воронежская область, Калуга.

В годовой динамике доля столичных инвестиций сократилась с 84%, тогда как доля Санкт-Петербурга, напротив, выросла – с 12% до 38%.

Среди наиболее значимых сделок, заключенных в третьем квартале, можно отметить следующие: Сафмар приобрел магазины Media Markt за 170 млн долларов; Инпром Эстейт купил ТРЦ "Комсомолл" в Волгограде за 3 млрд рублей.

Немаловажной сделкой является выкуп помещений площадью 95 тыс. кв. м. в БЦ "Невская ратуша" для переезда правительственных органов Санкт-Петербурга. Сумма покупки составила 14,4 млрд. руб.

По словам директора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Игоря Рогановича, на рост доли Санкт-Петербурга в общей структуре инвестиций в большей степени повлияли крупные сделки первого полугодия, такие как покупка Леруа Мерлен магазинов "К-Раута" и приобретение правительством Санкт-Петербурга площадей в бизнес-центре "Невская ратуша".