Квартал "Кондратьевский" пополнился новым БЦ

В Санкт-Петербурге появился новый бизнес-центр класса В.

Graffiti общей площадью 18 тыс. кв. м, расположенный на Кондратьевском проспекте, 15, уже сдан в эксплуатацию, сообщает портал "Недвижимость и строительство Петербурга".

Застройщиком объекта является ИСГ "Сплав". БЦ входит в состав делового квартала "Кондратьевский", который занимает 4,5 гектара бывшей территории ЛМЗ.

Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, говорит о том, что в южной части Калининского района расположено 12 качественных офисных комплексов, и большинство из них относится к классу В+. "К классу А относятся объекты в бизнес-парке "Полюстрово" - бизнес-центры "Лето", "Зима", "Осень". Совокупная офисная площадь качественных бизнес-центров в южной части Калининского района составляет почти 83 тыс. кв. м (без учета "Граффити"), а доля вакантных площадей минимальна – 1,4%. Данная локация востребована среди арендаторов; это подтверждается и тем, что новый офисный комплекс полностью сдан в аренду уже к моменту ввода в эксплуатацию. Частично это связано с невысоким уровнем арендных ставок: они ниже на 5%, чем в среднем по городу", — анализирует эксперт.