ВТБ продает особняк на Большой Морской

ВТБ продает свой офис в Санкт-Петербурге.

Стоимость шестиэтажного особняка общей площадью около 6,4 тыс. кв. м на Большой Морской улице, 30 составляет 1,23 млрд рублей, сообщает портал "Недвижимость и строительство Петербурга".

Вместе со зданием покупатель получит земельный участок площадью порядка 0,12 гектара, находящийся в собственности банка.

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg, считает, что 200 тыс. рублей за 1 кв. м общей площади – это довольно высокая цена для текущего рынка, даже для БЦ класса А в хорошей локации. Изначально здание строилось как бизнес-центр, который ВТБ приобрел и адаптировал именно под банк, там довольно своеобразная логистика и т.д., поэтому если покупать будут под обычный БЦ, нужно будет дополнительно инвестировать деньги в его реконструкцию", — отметил эксперт.

Андрей Бойков, партнёр Rusland SP, говорит о том, что заявленная стоимость в целом соответствует локации объекта. "Однако такое предложение может заинтересовать только конечного потребителя - крупную компанию, которая будет использовать здание под свой офис. Для инвесторов, рассчитывающих на окупаемость, цена слишком высокая: на то, чтобы вернуть вложения у них уйдёт более 10 лет", — заключил Бойков.