Структуры ЛСР продают офисный центр на Невском проспекте

21 октября 2016, г. Санкт-Петербург

Структуры группы ЛСР выставили на продажу офисный центр в Санкт-Петербурге.

Как сообщает "Коммерсантъ", здание общей площадью 7,5 тыс. кв. м находится на Невском проспекте, его стартовая стоимость составляет 2,4 млрд рублей.

По информации издания, продажа объекта может быть обусловлена тем, что девелопер не сумел сделать из него более выгодный актив, переделав в отель и комплекс элитных апартаментов.

По словам Ивана Починщикова, управляющего партнера компании IPG.Estate, для начальной цены стоимость актива адекватна для рынка, но вероятно, что в ходе торгов она будет снижена, поскольку инвесторам привлекательны объекты, окупаемость которых составляет 8-10 лет. Могу сказать, что верхний потолок арендной ставки в данной части Невского проспекта находится на уровне2-2,5 тыс. рублей за кв. м, но, учитывая нарезку помещений и особенности здания, ставка может быть снижена до 1,8 тыс. рублей за кв. м. При таком уровне окупаемость составит порядка 15 лет", - отметил специалист.